Herausforderung Betriebsaufspaltung bewältigen
Die Betriebsimmobilie ist oft mehr als nur ein Gebäude – sie kann zum entscheidenden Erfolgsfaktor oder Stolperstein Ihrer Unternehmensnachfolge werden. Gehören Betrieb und Immobilie unterschiedlichen Eigentumseinheiten, liegt häufig eine Betriebsaufspaltung vor. Was im laufenden Geschäft sinnvoll sein kann, führt bei Verkauf, Übergabe oder Umstrukturierung häufig zu komplexen steuerlichen, rechtlichen und wirtschaftlichen Fragestellungen. Wir schaffen Transparenz, bewerten die Auswirkungen auf Ihre Nachfolge- oder Verkaufsplanung und entwickeln gemeinsam mit den beteiligten Fachberatern tragfähige Lösungen für eine sichere Zukunft Ihres Unternehmens.
Strukturiert, erprobt und transparent.
Unsere Schritte.
Gute Beratung ist kein Zufallsprodukt. Unsere Beratungsprozesse beruhen daher auf fachlich soliden und praxiserprobten Schrittfolgen. Auf dieser Grundlage entwickeln wir für Ihre jeweilige Ausgangslage und Zielstellung individuelle Projektskizzen und können diese auch mit einer Kostenschätzung versehen.
Uns ist Transparenz im Beratungsprozess wichtig. Entdecken Sie hier Schritt für Schritt, wie wir Status und Herausforderungen analysieren, Lösungen entwickeln und diese gemeinsam mit Ihnen erfolgreich in die Praxis umsetzen.
Zunächst analysieren wir die Eigentums- und Nutzungsverhältnisse zwischen Unternehmen, Unternehmer und Immobilie. Dabei schaffen wir Transparenz über bestehende Abhängigkeiten und identifizieren mögliche Herausforderungen für eine spätere Übergabe oder Transaktion.
Anschließend untersuchen wir die Auswirkungen der bestehenden Struktur auf Unternehmenswert, Kaufpreis, Finanzierbarkeit und Käuferinteresse. Gleichzeitig machen wir potenzielle steuerliche und rechtliche Risiken frühzeitig sichtbar, bevor sie den Nachfolgeprozess erschweren.
Gemeinsam entwickeln wir verschiedene Lösungsansätze und prüfen deren wirtschaftliche, steuerliche und strategische Auswirkungen. Dabei werden die individuellen Ziele des Unternehmers ebenso berücksichtigt wie die Anforderungen eines potenziellen Nachfolgers oder Käufers.
Bei Bedarf koordinieren wir die Zusammenarbeit mit Steuerberatern, Wertermittlern/Gutachtern, Rechtsanwälten, Banken und weiteren Beteiligten. So stellen wir sicher, dass alle relevanten Aspekte frühzeitig betrachtet und aufeinander abgestimmt werden.
Auf Basis der gewonnenen Erkenntnisse erhalten Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage. Gemeinsam wählen wir die Lösung aus, die wirtschaftlich sinnvoll, praktisch umsetzbar und langfristig tragfähig ist.
Nach der Entscheidung unterstützen wir die weitere Umsetzung und sorgen dafür, dass die gewählte Struktur reibungslos in den Nachfolge- oder Verkaufsprozess integriert werden kann.
Am Ende verfügen Sie über klare Verhältnisse, reduzierte Risiken und eine belastbare Grundlage für die erfolgreiche Übergabe oder Veräußerung Ihres Unternehmens.
Schnelle Antworten auf Ihre ersten Fragen.
Klartext von Anfang an, denn Unternehmensberatung ist Vertrauenssache.
Sie haben Fragen zu Abläufen, Inhalten, Kosten oder der Zusammenarbeit? Das freut uns. Um Ihnen maximale Transparenz zu bieten und die Entscheidung zur Kontaktaufnahme zu erleichtern, haben wir die häufigsten Fragen neuer Mandanten hier kurz und unkompliziert für Sie beantwortet.
Ihre Frage ist nicht dabei? Kein Problem – sprechen Sie uns einfach direkt an, wir geben Ihnen gerne persönlich Auskunft!
Das lässt sich meist nicht auf den ersten Blick beantworten. Entscheidend sind die konkreten Eigentums-, Beteiligungs- und Nutzungsverhältnisse zwischen Unternehmen und Immobilie. Eine strukturierte Analyse schafft hier schnell Klarheit.
Nicht zwingend. Ob ein Verkauf, eine Vermietung oder eine andere Struktur die sinnvollste Lösung ist, hängt von Ihren persönlichen Zielen, der Altersvorsorge, der Unternehmenssituation und den Anforderungen möglicher Käufer ab.
Die Struktur der Immobilie kann Auswirkungen auf die Attraktivität des Unternehmens, die Finanzierungsmöglichkeiten eines Käufers und damit auch auf die spätere Kaufpreisfindung haben. Deshalb sollte sie immer im Gesamtkontext betrachtet werden.
Unklare Strukturen können Verkaufs- oder Übergabeprozesse verzögern, zusätzliche Kosten verursachen oder zu unerwarteten steuerlichen Folgen führen. Eine frühzeitige Analyse hilft, solche Überraschungen zu vermeiden.
Je nach Ausgangssituation sind häufig Steuerberater, Wertermittler/Gutachter, Rechtsanwälte, Banken oder weitere Fachleute beteiligt. Erfahrungsgemäß entstehen die besten Lösungen dann, wenn wirtschaftliche, steuerliche und rechtliche Aspekte gemeinsam betrachtet werden.
Ja. Viele dieser Strukturen wurden bewusst geschaffen, beispielsweise zur Vermögenssicherung oder zur Altersvorsorge. Entscheidend ist, dass die bestehende Gestaltung zu den künftigen Zielen des Unternehmers und der geplanten Nachfolgelösung passt.
"Auf eine Tasse Kaffee …"
Kostenloses Kennenlerngespräch.
Gern lernen wir Sie, Ihr Unternehmen und Ihre Aufgabenstellungen in einem persönlichen Gespräch vor Ort, bei uns im Hause oder auch in einem ersten VideoCall näher kennen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild über uns, unser besonderes Leistungsprofil und unseren umfangreichen Erfahrungsschatz zu machen.
Wir freuen uns auf Sie!
